葡萄房产分析评论

“房”事真纠结 房地产背后五大社会热点问题点评 “蚁族”，一个快速流传的新新词汇，道出了多少无房年轻人的辛酸；《蜗居》，一部风靡一时的连续剧，演出了多少都市无房户的无奈；“房奴”，一种普遍认同的特殊身份，叹出了多少供房贷者的焦虑…… 房地产，已不再是单纯的经济问题，其衍生出的众多社会问题，引起了代表委员的关注。 房价高涨，腐败高发 (现象)今年2月召开的中央纪委五次全会上透露的信息显示，严查房地产开发领域的腐败成为重要任务。目前，不少城市房价持续高涨，房地产成为“官商勾结”腐败案件的高发领域。 房地产领域的腐败，隐蔽性强、涉案金额大。反过来，腐败的黑色成本打在房地产开发中，推高了房价；“官商勾结”又一定程度上使调控打了折扣，使房价“调而难控”。铲除高房价背后的腐败，成为老百姓关注的社会焦点。 (点评)全国政协委员、中国社科院研究员柯锦华：一方面，土地供应垄断在政府手里，一些房地产开发商为拿到土地，通过各种灰色手段贿赂相关政府人员，使房地产开发成为腐败高发区；另一方面，“土地财政”又使地方政府受到利益驱使，难以下决心调控房价。如果政府不再依靠土地财政，把重心转到大量供应保障性住房，房价自然会平稳，房地产领域的腐败也会减少。 全国人大代表、新疆塔城地区中级人民法院法官拉依萨：应该把房地产领域的商业贿赂，作为纪检、监察部门查处的重点。这将是解决广大百姓住房困难的关键环节。 “蚁族”辛酸，期待“尊严” (现象)有上百万的大学毕业生被称为“蚁族”，因在城乡接合部群租，而被冠以这一新新词汇。 目前，“蚁族”在大中城市中拼搏，努力把自己的“一张床”扩展成“一套房”。可是，对于大部分人来说，“照现在这房价，全年工资只够买一两平方米”。 (点评)柯锦华委员：一方面，从源头上，政府应该出台完善的政策措施，引导大学毕业生到西部、基层去工作，而不是集中在大中城市当“蚁族”；另一方面，政府应针对年轻人的实际住房需求，提供廉租房，而非完全靠市场来解决。 政府工作报告中提出，让人们“有尊严”地生活，所以关注大学生就业，不仅要给他们“一口饭吃”，还要关注刚就业年轻人的发展、生活。 “房奴”无奈　“啃老”还贷 (现象)“蜗居”，是无房户的窘境，“房奴”，则是供房贷者的压抑。“攒钱的速度永远赶不上房价上涨速度。”电视剧《蜗居》里的一句台词，引发了多少人的共鸣。“倾家荡产”也好，借款“啃老”也罢，甘愿当“房奴”。经济学名词“挤出效应”描述着“房奴”们的生活状态：为还房贷，衣、食、行、玩全靠边儿。 (点评)柯锦华委员：年轻人刚毕业就买房并不现实。然而，当前房价年年攀高，而收入上涨缓慢，于是，“啃老”做“房奴”再正常不过了。若房价平稳，大家不急于买房，不顾自身实际买房的“房奴”自然就会减少。 景天魁委员：“房奴”现象是住房消费非理性的表现，这种扭曲的消费方式是由金融、房地产、收入分配等综合政策因素造成。比如，由于收入分配政策的扭曲，中国没有出现成规模的中产阶层，这样一来，这部分消费主体本该不用贷款买房，现在却用超过自身支付能力的贷款方式购买住房，成了“房奴”。 怪论迭出，舆论混战 (现象)购房者说“房价高得离谱”“房子是为富人建的”，房地产商说“中国人太有钱、房子太便宜”“房价相比工资涨幅基本没涨”，“雷人雷语”频出，每次都会引发舆论混战。争论的话题愈发广泛，情绪性的对立也愈发明显。房地产话题成为舆论“火药桶”，一点就着，“杀伤力大”，牵动着全社会的神经。 (点评)柯锦华委员：房地产商、投资客希望房价“疯涨”，没房的老百姓期望“暴跌”，围绕房地产话题的种种争论，是当下中国利益多元化的表现，有其现实合理性。如果政府解决大多数人的住房问题，现实生活中的住房问题不再紧迫、尖锐，有关争论自然会缓和下来。 进城容易，“安窝”困难 (现象)一句“从农村出来打工28年了，在城里买套房子，对我来说仍是一个遥远的梦”，让许多人记住了康厚明这位农民工全国人大代表。现在，康厚明的最大心愿仍然是在城里有个“窝”。他说，今年仍将继续关注进城农民工的住房问题。高房价，已成为一堵难以逾越的高墙，挡住了多少“康厚明”们的进城之路。 (点评)景天魁委员：农民工“进城难”，与中国的城镇化战略相关。当前，中国的资源向大中城市集中配置，小城镇发育滞后，导致大中城市房价高涨，与此同时，农民工只能选择到大中城市打工，却又难以“安家”。 柯锦华委员：现在农民工的主体是“农二代”，他们熟悉城市生活，不可能回到农村。应长远考虑，从制度设计上接纳农民工，实现教育、养老、医疗、住房等方面的保障。否则，未来“农二代”的社会问题将越来越凸显。(记者秦交锋、周宁、曹志恒）